本文目录

1. 组合贷没还完如何卖房？
2. 想卖房,但是还欠房贷款,卖时怎么操作？
3. 卖房收益怎么算？

组合贷没还完如何卖房？

组合贷没还完就目前的卖房方式来看，是需要卖房将剩余的房屋款项结算完毕，取得他项权证，将房屋解压完之后才能进行交易。

想卖房,但是还欠房贷款,卖时怎么操作？

可以卖的,收好定金时你就可以向银行申请提前还贷。银行会给你一个具体还贷时间的。等你拿到买家的首付款是就直接去银行还贷。7天之后银行会出来结清证明和抵押证,你拿到结清证明和抵押证之后带好房产证和产权人身-份-证去所辖的去房地产交易中心注销抵押。7天之后抵押注销就可以进行交易过户了。

您想卖的是哪里的房子,卖房子是您先和客户签合同——让中介公司给客户做贷款审批——贷款审批OK后再和客户约好时间去银行还掉贷款——zui后就可以过户了——客户产证办理下来后等贷款放下来就做zui后一到手续把水电煤过户——OK完成手续交接房子

卖房收益怎么算？

这个应该还是有个基本的算法的，如果你的房子有贷款的话，要复杂一点，会产生银行利息，你的首付款同样也要计算利息，比如，花30万贷款买的房子，还了四年的贷款，但这个时候想把房子卖出，这时已产生了房子在自己名字的各种税收费用，物业费每年你也都在出，那就全部要计入成本之中，还有你的首付款正常存入银行的利息也是成本，一般买家会承担过户的所有费用。

所以你报价的时候有多少利润需要把总价扣除所有的成本，才是你zui终得到的收益。