本文目录

1. 房屋征收时已经垮塌的房屋计不计算面积？
2. 卫星测量宅基地面积准确吗？
3. 房屋拆迁院子算面积吗？
4. 房屋拆迁的面积是按房产证面积还是按土地证上的面积算？
5. 农村房子要征收了，二楼楼顶是三角形结构，层高超过2.2米属建筑面积，请问是按zui高处测量还是zui低处测量？

房屋征收时已经垮塌的房屋计不计算面积？

房屋征收如果是国有土地对已经垮塌的房屋只要有形状在有产权登记的都算有效面积，如果房屋完全灭失只要有土地使用权证在都算有效土地面积。

征收补偿评估实际是是按两项分别评估补偿的，一是土地补偿；

二是建筑物和附属物补偿的，所以房屋垮塌后仍然可以得到补偿且土地的补偿价格是高于建筑物的价格的。

但是如果在农村建筑物灭失后就没有补偿了，因为农村土地属集体所有个人得不到补偿。

卫星测量宅基地面积准确吗？

卫星测量土地不误差吗？无论什么仪器都是有误差的，只不过误差是非常小的，可以忽略的。

首先要看你使用的什么精度的GPS设备，是高精度的RTK测量设备还是米级的手持GPS，多数是使用手持机测精度，使用手持机测精度尽量要测大面积，zui好每次测得面积大于3000㎡（大约5亩），面积越大误差越小。如果使用折点法侧面积就尽量每个点测得准确些（均值、或是等GPS稳一些再采集）。

房屋拆迁院子算面积吗？

拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋拆迁的面积是按房产证面积还是按土地证上的面积算？

房屋拆迁的面积是按房产证面积还是按土地证上的面积算？合理！ 房屋拆迁只按照产权面积补偿安置 一般土地证面积是不计算在内的 如果那90平有地上附着物的话会按实际评估价补偿 但那90平内有房屋的话，够安置