房子有房贷怎么卖房？贷款买房卖了贷款怎么还？
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按揭房还了10年出售怎么卖？
1、转按揭：把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋zui为简单直接的一种交易方式。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式的前提是卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。
3、借款赎证：如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物。
贷款买房卖了贷款怎么还？
贷款买的房子还没还完贷款的时候卖的话可以和买家商量，看买家是一次性付款还是贷款。去二手房中介找专业人士办理会保险一点，会有第三方账户保障资金安全，如果是一次性你们可以商量先一起去还掉贷款，然后走正常的更名手续，如果是贷款需要到银行去办理贷款转贷手续。
房贷已结清房产证已在手的房子，卖房流程？
买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如何过户
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他zui后的1成;
过户的手续不复杂，只要双方的身-份-证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的;
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
贷款买的房子，刚还三个月房贷能卖吗？
不是这样的，可以卖的，但是银行贷款合同上有规定，一年内提前还款是要付违约金的，额度你看看贷款合同，每个地方每个分行都不一样的，不明白再喊我 ,真不知道下面那个是哪个工行的，千万不要误导人家啊呵呵！
房子卖了还贷是只还本金吗？
还在还贷的房子，如果卖了，首先需要银行还清贷款。然后利息算佰到全部还款日截止。银行会扣除原来已经还掉的利息和本金。如度果手上没有那么多现金。可以申请买方先办理贷款或者全款，还入银问行先冻结。等双方所有手续办理完成。多余的钱会退到卖方
