房屋套内面积怎么算？套内面积怎么算？
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套内面积怎么算？
它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：
一、套内使用面积计算
使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。
二、套内墙体面积计算
内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。
三、套内阳台建筑面积计算
在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。
套内面积算不算赠送面积：
在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。
多层房套内面积的计算
多层房的套内面积计算得看目的，售房时部分开发商计算为买房赠送部分面积，所以像阁楼等的部分面积是不计入房产证的。
若是房主自行计算则是将所有可以计入的部分均进行计算来获得看起来更加明确的目标套内面积数据，便于买卖二手房
套内面积一般墙体占百分之多少？
一般占20%~30%。在居民房屋中，套内面积一般是按建筑面积计算的，其中包括了墙体和一些附属构筑物的面积。一般情况下，墙体面积会占套内建筑面积的20~30%，根据建筑高度以及套内面积大小不同会有不同。比如，高层住宅墙体的面积一般会大一些，低层住宅会小一些；套内房间平面布局比较复杂的墙体面积会多一些，比较简单的会少一些。
租房面积以什么标准来算？
租房面积通常以以下几种标准来计算：
建筑面积（也称总面积）：指房屋建筑的总面积，包括室内使用面积、公共区域、走廊、阳台等。建筑面积是zui常见的面积计算方式，一般以平方米（㎡）为单位。
使用面积（也称套内面积）：指房屋内部实际可供使用的面积，不包括公共区域、走廊、阳台等。使用面积是租房时常用的面积计算方式，一般以平方米（㎡）为单位。
净面积：指房屋内部实际可供使用的净空间面积，不包括墙体、柱子、梁等建筑构件的面积。净面积通常用于商业租赁中，一般以平方米（㎡）为单位。
在实际租房过程中，通常会明确标明使用哪种面积标准来计算租房面积。不同地区和国家可能有不同的标准和规定，因此在租房前zui好与房东或中介机构明确面积计算方式，以避免产生误解或纠纷。
