本文目录

1. 销售房子怎么找客户？
2. 销售房子如何才能快速找到客户？
3. 上海房产交易量怎么查？
4. 怎样在官网查看房子卖没卖？

销售房子怎么找客户？

步骤/方式1

老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

步骤/方式2

与物业、开发商合作，获得业主信息，有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。

步骤/方式3

派单

这也是一个直接找客户的方法。可以去各个小区、人口流动大的地方派发卖房子的广告单。

销售房子如何才能快速找到客户？

1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。房地产经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。

3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统，比如有些公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。

4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

上海房产交易量怎么查？

1、房子成交量可以通过当地房管局的官方网站查询。一般在网站上面会有公开的数据，而且数据都具有一定的权威性。

2、可以在房产数据交易平台查询。可以详细的查询每个小区、每个楼盘和每种户型的交易量以及价格，但是需要付费，费用不便宜。优点就是查询方便，数据准确详细，及时，维度多。

3、通过大型代理公司的数据报告进行查询。在大型代理公司的月报，季报以及各种市场报告中，可以从中提取有用的信息，不需要自己去重新整理，都是现成的数据，可以用于市场，缺点就是数据太笼统，不能获得基础数据。

怎样在官网查看房子卖没卖？

1，在网页里面搜索当地的网上房地产官网，比如重庆，就搜索重庆房地产官网，找到网上房地产地址点开；

2，在首页找到“预售项目”栏目，点击“更多”，会出现各个区域的预售房地产项目，点开你想查询的区域；

3，在“查询”栏目筛选出你想看的房产项目，就可以看到房产的销售情况，一般绿色为可销售，紫色为已销售，黄色为不可销售，你就可以根据自己已选的楼层房号查看销售情况了！