本文目录

1. 国企指标房几年才能过户？
2. 央产房没做备案离异的能通过法院判决过户吗？
3. 央产房夫妻之间能不能过户？
4. 国企买断退休程序？

国企指标房几年才能过户？

国企指标房是不能过户的。

因为指标房具有特殊性质，有一定的限制条件，一般职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。

由于集资房建设单位的土地使用权大多是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。

央产房没做备案离异的能通过法院判决过户吗？

是不能办理过户手续的，央产的房子的产权是不属于个人的吧，产权应该是属于央企吧，而且这个房子的产权也没有备案，在你们准备离婚的时候，对于这套房子的分割也是需要弄清楚产权关系的，即使是通过法院起诉，也只能是分割一下居住权，也没办法办理过户手续的

央产房夫妻之间能不能过户？

央厂房夫妻之间能过户。

1、办理夫妻之间过户的前提是已经取得房屋权证。办理过户时,需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》。

2.如果是房改房,需要提供原单位的证明,写明因何种原因允许将该套央产经济适用房过户到配偶的名下;如是商品房、经济适用房,夫妻双方只需要注明简单的过户理由即可。

国企买断退休程序？

国有企业向符合条件的退休员工支付一笔补偿金，以帮助他们提前退休。这种做法主要是为了减轻国有企业的负担，提高企业效率。买断退休程序的具体流程可能因企业和地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 评估员工条件：企业会根据员工的年龄、工作年限、工资水平、健康状况等因素，评估员工是否符合买断退休的条件。

2. 申请买断退休：员工需要向企业提交买断退休申请，并提供相关证明材料，如身-份-证、户口本、社保卡等。

3. 审批与支付：企业在收到员工的申请后，会对申请进行审核。如果审核通过，企业将与员工签订买断退休协议，并按照约定支付补偿金。

4. 退休手续办理：员工在收到补偿金后，需要向企业提交退休手续，包括提交退休申请表、社保账户信息等。企业将协助员工办理退休手续，并将相关材料提交给社保部门。

5. 退休待遇：员工在完成退休手续并符合领取养老金条件后，将按照规定领取养老金。

请注意，具体的买断退休程序和规定可能因企业和地区而有所不同。建议在进行买断退休前咨询企业的人力资源部门或当地的社保部门，以确保遵守相关政策和程序。