大家好！今天让小编来大家介绍下关于重庆的房价怎么样_重庆的房价怎么样,消费呢的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.重庆的房价现在是多少
2.重庆的房价走势如何
3.重庆房价走势分析

重庆的房价现在是多少

为了让自己过上舒适的生活，提高自己的生活品质，买房成为了大家的奋斗目标。面对各种各样的房价和销售人员，要怎么来选择房子呢?那么，下面一起来了解下重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房。

一、庆的房价现在是多少

据最新数据显示，重庆8月新房成交均价12450元/㎡，环比上涨6.09%。8月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。9月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。新房由于严格执行预售价格申报、报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。

二、房时怎样选房

1、段选择

选房时需要考虑的就是地段，好的地段房子都在五公里生活圈，能够满足生活需求，比如：周围拥有购物广场、校、院、行等，这样非常的方便。同时也是买房效益和质量的参数，我们其它方面支出小，说明买房的价值就高。

2、境

小区的绿地率大家需要特别注意，绿地不包含阳台和屋顶的绿化，因为居住区绿地在遮挡太阳、灰尘、风、菌等方面起着很重要的作用，所以小区的绿地率不能小于百分之三十。

3、区配套

大家选择小区时要注意配套设施，因为小区配套设施完善的话，我们生活非常的方便。有些小区有大型超市、校、闲娱乐场所等，业主们可以不用出小区，就能满足生活和休息娱乐。因此，选房时要注意小区周围的配套设施能否满足我们日常生活的需求。

文章总结：以上就是小编为大家分享的重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房者在选房时，不要把眼光局限在房子本身，要多关注房子之外的地段、境、区配套等。

重庆的房价走势如何

其实重庆的房价和其他准一线城市比起来要低太多，当然，这其中也跟大家的平均经济水平挂钩。在2014年时重庆的房价普遍在5000-7000元/_，在那个时候这个房价房子还不好卖出去，经历了2014-两年的房价稍涨后，年重庆的房价迎来了快速上涨。这其中有两点原因，一是重庆的市长黄奇帆离开了重庆上调到中央，二是各地的炒房客发现了重庆房价的价值，纷纷进入重庆房产市场。在这双重因素下，重庆的房价经历了两轮大幅度上涨，年房价已经涨到了均价8000元/_左右，到了房价又涨到了均价10000元/_左右，但是大家并不知道其中的具体原因，都认为是重庆经济发展和直辖市价值的体现。

房价的猛涨引起了中央的重视，于是定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。重庆的炒房热才逐渐稳定下来，外地的人在重庆买房几乎不能贷款。第一季度房价稳定在10000—16000元/_左右，从后面来看，短时间内不可能在猛涨了，因为重庆人均工资并没有太大的涨幅，房价需要一段时间来进行消化。在上半年，你去看房，都没有人理你。没有全款证明，没有茶水费，几乎不可能买到房子。可是，在9月份，房地产商的态度发生了很大的转变，又开始变得谦虚和热情了。

重庆楼市某些投资客主导的地方会出现明显的下跌，但是重庆楼市整体应该还是会保持平稳。毕竟重庆的房价在同级别的城市中是最便宜的，其价值和价格严格来说是不能划等号的。

2019-，重庆楼市会进入一个深度盘整期，主流就是保持平稳，少数地方明显下跌，少数地方依然上涨。我个人认为，江北嘴、嘉、家、永的房价会下跌，因为这是投资客主导的地方。而上涨的地方，应该是主城区内环里面的新的交通枢纽，比如新的地铁站，重庆西站等。另外，白市驿、福一带大家可以注意一下，因为这是重庆轻轨7号线的规划路线。如果是刚需，希望大家尽量在内环的新的交通枢纽购买房子，未来重庆的经济水平会实现新的飞跃，而房价自然也不会落后。

重庆房价走势分析

国庆以来一系列的调控政策让火热的楼市冷却了下来，很多人都比较关心现在的房价走势，也有不少的专业人士现身说法预测楼市将会暴跌，对于大多数重庆人来说，实实在在的降价才是最现实的，我们来分析一下，重庆的房价走势将会如何。

就目前形势来看房价可能会继续回调，暴跌的可能性不太大，政府调控的目的在于稳定市场，房价的大起大落都是我们不愿意看到的。

重庆是国内一线城市，任何一项国家政策的实施，一线城市都会最先有所反应。我们都知道目前大部分中国家庭最大的资产就是房子，据了解北京上海等一线城市中普通家庭有八成以上的资金都用于购置房产，如果房价暴跌，可想而知后果会有多严重。

另一方面房价的长期走势看人口，就现在的环境来看，未来的很长一段时间内，重庆会持续吸引更多的人才，必定会有大量的人口流向重庆，单就这一点而言，就不必担心房价会跌，甚至还会有上涨的空间，毕竟供求关系一直都是影响房价的重要因素。

可谓是房产最严调控年，随着这些政策的实施，目前重庆的房价可以说正处于一个稳定的阶段，但这只是强压之下的结果，如果未来政策一旦松对，很可能又是另一轮涨价的开始。

另有数据显示，中国家庭的可支配收入目前只有20%左右，其余用来日常开支以外，大部分会用来偿还债务，其中房贷占绝大部分比例。也就是说如果房价一旦下跌，那么抵押给银行的房价就会贬值，这对绝大多数普通家庭来说，这都是不可承受的。

现阶段国家控制房地市场过热的一系列政策者旨在打击炒房行为，促使房地产行业回归健康的发展，限购、贷、售不仅有效打击了炒房者，也增加了刚需购房者的成本，需要从根本上解决房产市场的矛盾，需要建立长效机制，仅仅靠“限”是不可能完全解决问题的。

在国家将大力发展租住房，但想要改变中国人长久以来的置业理念并非易事，由此可以预测，重庆的房价不会大幅下降，可能会在平稳中出现小幅波动，有购房需求者不妨看准时机再下手。

重庆是人们口中的雾都，这样一个传统的工业化城市，山多水多但外来人口却并不多，相反重庆却是全国人口净流出排名第一的城市。对于重庆的房价是涨是跌说法不一，每个人都有自己的看法，那么未来重庆房价究竟何去何从呢?

要知道影响房价的长期因素就是人口。之前也说了重庆是人口净流出量非常大的城市，这也在一定程度上导致了房地产市场需求缩水。但是由于重庆市幅员辽阔，人口众多，人口集聚区的房价依然比较高，不过人口流失却会对房价上涨过快起到一定的抑制作用。

另外重庆是我国房产税的试点城市之一，房产税的实施有效抑制了投资客的炒房心理，所以即使重庆市人口不流失，也不会出现房价过快过高的增长情况。截止到底，重庆市常住人口为3075.16万人，高于北上广深，但房价却远远低于这些城市。

重庆在快速的发展中建设交通基础设施，房地产建设，不断的征地拆迁让当地人一夜富裕起来，但是重庆开放时间短，人文人口素质还处于初级阶段，不少人说话带靶子，出口成章，所以社会身边矛盾还是有点多，有点影响心情。不过已经得到了很大的改善。

说到重庆的房价还有一个重要因素就是重庆人口老龄化，不敢说重庆房价未来是否继续升值，但是人口老龄化人口下降已经够重庆房地产喝一壶的。重庆老人多不多，早上上班高峰期的公交车上就能看得出来，因为重庆的免费公交老年卡导致早上年轻人抱怨上班高峰期争抢公交资源的问题。在区县城市里，除了上下班期间，城市的公交车上乘坐的80%以上都是老年人，能找到一个50岁的都算是年轻的了。

纵观重庆的特殊性，当下以及未来短期内，重庆房价依然趋于平稳，不会出现过快增长，部分地区房价甚至会出现小幅度波动(因为人口流失)。但中心城区房价难以撼动。而目前重庆市执行的房产税政策未来也会在全国主要城市普及，尤其是在人均GDP年收入超过10000美金拥有住房的家庭占比最多的城市中将推行的最快。

重庆房价未来是呈稳定发展的态势，并且有明显的地域化差别，人口密集区市场需求量大，房价自然不会降下来，但也必定不会有大幅的上涨，毕竟房产税的实施和人口结构对于房价的影响是非常直接的。所以预计未来重庆房价走势的特点就是“稳”。