大家好！今天让小编来大家介绍下关于深圳房价怎么了_深圳房价怎么了这么低的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:1.深圳二手房指导价将上调3%-5%，为什么房价一直居高不下？
2.一线城市为什么会出现常住人口负增长的情况？

深圳二手房指导价将上调3%-5%，为什么房价一直居高不下？

1、圳的人口结构不会改变

北上广深一直是许多人公认的追梦的地方，因此也是多数年轻人会停驻的地方。也是因为如此，深圳80％的人口都是外来人口，其中大多数都是年轻人，直至去年年末，深圳25至35岁的人占到了37％的比例，由此可见，深圳的人口结构不可能在短时间内改变。深圳有“年轻人居多”的特点，这使得深圳楼市不会出现萎靡的现象，房价也就不会下降。

2、圳房屋的供求关系紧张

供求关系的变化一定会影响房屋的价格，相信这点不用我多说，大家也都知道，2014年推出的“930新政”与2015年推出的“330新政”催生了大量的购房需求，这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。既然需求量那么大，深圳房价当然就没有下降的理由。

3、好政策依旧是催化剂

多地限购限贷政策的取消、付比例的降低、积金异地贷款的推行、库存措施的抓紧落实等等，这些利好政策依旧在推动房价不断上涨。不管是购房者还是开发商，他们多多少少会产生“既然有政策的支持，现在不买房又更待何时”的想法，因此，深圳房价又怎么可能降得下来呢。

一线城市为什么会出现常住人口负增长的情况？

1、客的需求量下降，许多人辞职回乡，更换房子的需求增加了，出现了很多的空置房，造成房价降低。

2、圳出台了二手房指导价措施，成交量减少，房价不得不降低。深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省辖地级市，是广东省副省级市，国家计划单列市，超大城市，国务院批复确定的中国经济特区。

近日，广州《2022年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示“广州常住人口1873.41万人，比2021年减少了7.65万人”。这也是最近5年来，广州第一次出现人口下降的情况。

除了广州，北京、海、圳先前公布的统计数据也表明当地常住人口迎来了负增长。“北京2022年常住人口为2184.3万人，比前一年减少了4.3万人；上海为2475.89万人，比去年末减少了13.54万人；而深圳为1766.18万人，同比减少1.98万人。”

北上广深四大一线城市分别出现了不同程度的常住人口减少，细想一下，无外乎是以下几方面因素导致：

首先就是高房价、消费的压力。想要在北上广深购买一套住房对普通人来说，难度真的和“登天”无异。很多年轻人从二十几岁，一直奋斗到将近40岁，最后却发现付个房子的首付都是问题。

我有个发小在北京工作了7年，去年说是要结婚，结果谈的女朋友要求他在北京首付一套房（两人都在北京工作）。其实要求男方付房子首付可以理解，但这是北京，最后两人不欢而散，因为发小实在没那个钱。（女孩看重的是一套60多平的房子，要400多万，首付最少80万）

同时一线大城市的消费也很高，和朋友出去玩一玩，再吃顿饭，可能一个月的工资就没有了。我的高中女同学，在上海某大厂上班，月工资在1.6个W的样子，可是工作四年下来存款只有不到6万元。

她属于那种不乱花钱也不是很节省的，她说平时就是和几个要好的朋友出去玩一下，吃个饭，一个月两三次的样子，可是消费得有2000多，再加上房租、妆品和日常生活所需花费，根本存不到什么钱。

其次就是年轻人思想观念的转变。以前我们挤破头都想去一线城市发展，觉得那里的机遇更多，可以闯出一片天地。可事实是，虽然外面现在依旧有机遇但是行业大多已经饱和，对我们普通人来说并没有什么太多机会。

更为重要的是我们当下一代的年轻人更注重工作和生活的平衡，追求精神上的富足。就好比说我自己，大学毕业后也收到了上海和北京的两个大厂的录用，但是后来还是选择在老家的县城从事一份稳定的工作。我不想一天到晚活得就像个机器一般，那样生活还有啥意义呢！现在虽然赚的不多，但能够按时休息，能有空闲时间从事自己的兴趣，很幸福、知足。

最后就是社会层面的经济转型和政策调整。随着传统行业的衰落，创新、能科技工厂的兴起，一线城市已经不需要那么多的劳动力了，说简单一点就是企业不需要那么多人了，许多事依赖人工智能就可以完成。没有充足的就业岗位，劳动力流失也是必然的。

而且当下政策的调整也很明显，传统行业在搞重心转移，人口密集的制造业正在不断地向中西部地区转移。很多人本就不愿意外出务工，只不过是生活所迫，现在有机会回家就业，肯定是义无反顾的回去家乡了。

一线城市常住人口出现负增长是必然的，而且随着时代的发展、策的调整，将来会有越来越多的人回到家乡发展。这对我们来说也是一件好事，不用再背井离乡找工作，让苍白的灵魂也能在这个烦躁的社会有处安放。