正值阳春三月，2020年房地产市场不仅没有来“小阳春”，反而全国各个地方的多个销售处受到影响而关闭，项目工地同时停工给市场带来了前所未有的压力，大多数企业都在短期业绩下降。

克而瑞研究中心的报告显示，受yi情和季节性等因素的影响，2月各住宅企业的销售业绩最近几年创下了最近几年来销售最低值，100家房产企业的全口径销售额仅为3243 . 3亿元，环比下降43.8%，同比下降37.9%。从1-2月累计销售额来看，100家房产企业的全口径销售额为9014 . 6亿韩元，同比下降了23.8%。超过8成的100家大住宅企业在2月份和2月份的累计业绩同比下降了一倍。

中国金茂等销售额同比降幅超60%

中国金茂2月签约的销售额为25 . 03亿韩元，同比下降了68.63%。1-2月份累计合同销售额约为130 . 1亿元，与去年同期的182 . 9亿元相比下降了28.87%。

首创置业2月签约金额为8.4亿元，同比下降83%；建业地产、万科的合同销售金额则分别下滑了53.6%和35.1%；富力地产的权益合约销售则同比下降了58.7%。

部分领先住宅企业似乎与受yi情影响不大，仍然保持着较高的销售水平。

多亏全国范围的线上售楼、全面营销和叠加打折优惠，恒大在2月销售额达470亿元，同比增长了11%。据恒大集团副总裁刘雪飞介绍，2月恒大网上累计认购数达99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元。

绿城中国等公司拿地凶猛

与销售市场的冷漠不同，2020年托马克市场再次再现了“热”。受yi情影响，部分城市的土地上市放缓或暂停，住宅企业的出售压力资金严重不足，但相对宽裕的规模的住宅企业不怕发病的速度。

土地市场的热情在北京的土场上可见一斑。据中国网络财经记者统计，北京2月进行了4次托盘，转让了10种住宅区，其中4种售价为60亿韩元，总售价接近440亿韩元。另一方面，2020年北京托克变成了2019年低溢价交易态势，8个街区的股价超过20%，最高股价为49.78%，创下2年来的最高值。在中指研究院发布的《2020年1-2月全国房地产企业拿地排行榜》中，Top 50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%，其中，2月单月拿地总额1731亿元，环比增长14.7%；Top 100房企2月拿地总额为1984亿元，同比增长7.2%。

拿地房企方面，1-2月香港置地、绿城中国和华润置地位列前三，总金额分别达318亿元、268亿元和140亿元。据了解，香港置地2月以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江综合体地块，成为截至目前的内地第一总价地王。绿城中国则分别于北京、天津、大连、成都等多城市拿地多宗，仅2月份就在北京连拿4宗地，拿地总金额达到163亿元。

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