本文目录概要：

• 1、购买首套房的购房秘籍 看完这篇不再纠结！
• 2、第一次买房子需要注意哪些问题
• 3、买首套房需要注意什么？

购买首套房的购房秘籍 看完这篇不再纠结！

对于一些家庭来说，买房是一件大事，因为其金额大，同时关系着我们未来的生活质量，所以我们在买房时一定要谨慎，多注意细节，特别是对于购买第一套房子的购房者来说。那么购买首套房该注意什么呢？下面我给你支几招，学习起来吧。

一、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月可以承担的 月供 是多少。

二、学习一些地产基础知识

在一些发达国家，有着成熟和专业的 房屋 经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范， 个人买房 已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

可是目前国内的 房地产市场 还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，购房者在准备购房之前对楼市有所了解，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。

三、区位要选好

房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的 住宅 ，通常具有下列特征：

1、交通便捷

从住所到工作地点或常去的其他地点、市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

2、 城市化 水平高

应在那些各种市政设施齐全的 地段 挑 选房 子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么需花大量的资金搞市政设施，导致房价增加。

3、生活便利

步行10左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。

四、选择有实力的 开发商

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的 楼盘 ，或者在同一个区域内连续成功 开盘 的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高， 配套 较完善。

五、选好 贷款方式

在购房的过程中， 一次性付款 往往能够得到更多的优惠，显得较为划算。但对于绝大多数初次购房者来说，都不具备一次性付款的能力。

目前选择 贷款买房 已成为一种流行的消费方式。但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，才能降低贷款成本，让资金发挥更大的效益？这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

我建议在经济条件允许的情况下，尽量多交些 首付款 。每个月的月供不应超过家庭整体可支配收入的50％。而为了减轻还款压力， 购房贷款 还款期限一般在10年—15年间为宜。有公积金的购房者，能够使用 公积金贷款 。同时，现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支，以备不时之需。

以上就是关于购买 首套房 该注意什么的内容，希望这些内容可以帮到购房的朋友们。

第一次买房子需要注意哪些问题

第一次买房子需要注意的问题：

一、明确目标

如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅。如果用来投资，则应该重点关注房屋的升值潜力。

二、准备资金

买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初选房源

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式。

即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（升值潜力）+（景观）+（物业管理）。

四、实地看房

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

五、查验五证

五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

六、签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

七、验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

买首套房需要注意什么？

作为首套房的购作为首套房的购房小白，首先建议你一定不要急于下单，一定要多看，多对比购房事项 俺家师大 下面简单的下面简单给你说几点初次购房的注意事项，一，如何选房地段好意味着它在城市中的分量中，比如区域规划，交通规划，周边配套都是必须要考虑的因素 每个楼盘都调查就很费心力可以在乐居买房看楼每个楼盘都调查就很费心力，可以在乐居买房，看楼盘的地理板块或项目简介里的区域规划的信息了解 r却是需求购房的需求决定了白色R，确认需求购房的需求决定了买怎样的物业类型，户型大小，搜索房源可以依据需求，玄小户单身可以用 刚需婚房可以用赶上大户型算是同行刚需婚房可以用改善大户型，三世同堂可以用三，购房预算，购房预算氛围要可控，买房的款项包括首付款及首付房款，加税等，签约后第一笔支付开发商的费用，接着就是借房之后有需要装修的，买家具的，搬家等费用 其中的资金周转需要做好资金安排 三四，查询购房资格 这也是确认购房前较为重要的部分 有些朋友想贷款买房，却发现自己的真心不达标，于是损失了几万的定金，所以签约之前务必自行去中国银行查验自己征信，咨询置业顾问自己的实际情况，能否贷款 以免造成不必要的损失，当然，对于楼盘的选择也是极为重要的，楼盘千千万，购房且康乐局长楼盘宣布对后期维权两行泪哦，祝你最后祝您购房