准现房是比期房更受购房者喜爱的选择，因为它相比期房具有更高的安全性和等待周期更短的优势，主体已经封顶完工、楼宇和设施的大致轮廓也初现，且房型和楼间距等重要信息也可以一目了然。2023年前交房的楼盘就都属于准现房，因此，购房者可以放心选购。

准现房的优缺点

优点：

1、配套相对成熟

购买准现房的购房者可以直观的查看房屋的真实状况，同时还可以看到房屋周边的配套设施，相比购买期房，准现房房屋已经建好，配套设施较为完善，购房者可以更加安心放心地享受舒适的居住环境。

2、能规避烂尾楼

购房者选择准现房，可以比较方便的了解楼盘的真实情况，可以观察房屋的装修状况，也可以进入房屋查看内部品质，这样可以避免购买烂尾楼。另外，此类准现房也不会因为开发商拖欠交房而受到影响。

3、风险小

购房者选择现房可以很快就能入住，不会冒险。但如果买期房，交房期限确定不定，如果是结婚前准备购房，延误交房不仅影响入住时间，还会影响结婚计划。

缺点：

1、价格较高

与期房相比，准现房的房价要高一些，因为可以迅速入住，一般需要一次性付款，购房者需要自筹比较多的资金。

2、选择空间少

现在的开发商会在期房阶段以收房的方式提前收取房款，因此最佳的户型和楼层很容易就被抢购一空，购房者只能从少数房源中挑选了。