买房贷款时需要注意认真阅读合同，了解贷款利率、分期方式、抵押物等内容，确认支付的费用是否合理，及时缴纳按揭贷款本息，避免逾期，注意税收返还等问题。

1、加强对公积金的管理和使用。在买房之前，最好了解当地的政策，并弄清楚如何在买房时使用公积金。
在选择凭证时，要注意是否具有支付能力，一般比较适合每月收入相对固定，且银行流水较为连续的情况，可反映有较高的收入。
信用记录非常重要。有不良信用记录的人想要顺利办理贷款是极其困难的。
在申请贷款时，要注意选择合适的贷款期限。虽然银行的房贷最多可以在30年内到期，但是仍需要根据自身的经济状况来选择最合适的还款期限。获得贷款后，借款人必须严格按照贷款协议还款，否则，一旦发生违反银行规定的情况，银行有权提前收回或终止贷款，并对借款人实施违约处罚。
当你完成贷款还清后，一定要记得取消按揭。如果你已付清所有贷款本金和利息，可以拿着银行贷款凭据和房产其它权利证书，到房地产交易中心撤销抵押。
吧：
按揭利率的基点是贷款利率的调节值，每增加一个基点，利率就增加0.1%，因此，如果将房贷利率调整到10个基点，实际利率就是４.７５％＋0.1％＝４.８５％。
回答。近年来，三亚市的房价一直处于上升趋势，目前平均每平米的均价在6500元以上。根据市场的情况，不同的地段价格也会有所不同，比如市中心地段的价格更高，而辐射比较偏远的地区价格也会相对较低。

三亚市房价每平方米多少钱？

三亚的房价因地区而异，海棠区的房价约为每平米43000元，崖州区的房价约为每平米15000元，而陵水区的房价则为每平米26000元。