房产证是指证明购房者拥有房屋所有权的法律凭证，可以分为普通商品房房产证、经济适用房房产证和房改房房产证。所有权是受到国家法律法规的保护和规范，是购房者的重要法律凭证。
商品房、经济适用房和房改房的房产证在本质上没有区别，但在使用和交易方面仍然存在一些差异。例如，商品房房产权证在法律范围内，可以进行转让、出租和赠予，其所得收益完全属于个人所有。经济适用房是国家为收入水平低的家庭提供的生活保障，而房改房房产证则是国家推出的特别优惠政策，要求达到5年居住期才能获得产权，归属于个人所有。
在购买物业时，我们应该大致考虑一下物业的价格、位置，以及交通便利性等，尽量选择靠近市中心的地段，因为这样的距离较近，可以给未来的交易和投资创造可观的收益回报。总的来说，任何归个人所有的不动产，都可以通过合法市场交易，获得相应的投资回报。