购买房屋贷款办理起来遇到麻烦的原因有哪些呢？

1、在买房的时候，房产证写明的业主姓名往往会影响到夫妻共有的形式，因此房主在买房的时候应该谨慎，仔细研究房产证书，尽量避免让房子被隐藏起来。
买房人在买房时，如遇房主隐藏真相，已经在买卖时签订过合同，交了定金，而房主却不愿意出售，这样的话，购房者就没有办法贷款购买房子了。
可以表达为：在出售之前，所有人必须签字确认，否则即使已经签订了购房合同，也无法办理贷款手续。
如果仅仅是由于银行放款的速度太慢，加上政策的限制，贷款的审批时间会更加长久，所以贷款申请可能会等上几个月，这也是正常情况。
在签订贷款协议时，双方可以提前约定好放款时间，如果银行未能依照协议准时放款，则视为银行违约，可依照协议要求银行赔偿。
如果由于政策变化而无法获得贷款，那也是一个无法避免的因素，它属于非抗拒力范畴，即在签订合同时，不可预见、无法避免、无法克服的客观条件。
当房产购买者遭遇限购、失去购买资格、或提高首付比例、利率的情况，这是无法抗拒的力量，因此银行不承担任何违约责任。

在申请贷款之前，应先确认信息是否准确，如果有过逾期记录，可以向当初逾期的银行索取非恶意逾期证明，并详细询问贷款银行的工作人员。
相信通过本篇内容，您可以了解付了首付的房子贷款没办下来能否退款以及买房贷款办不下来的相关原因。如果您不能成功办理买房贷款，有可能会需要退还首付款，因此，在选择买房贷款时要做好充分准备，并及时处理各项手续。

交了首付退房绝招

1、如果是因银行原因导致的，买卖双方可以协商取消购买协议，无需买方承担任何违约责任，卖方则应无条件退还定金。
如果是由于买房者个人原因（比如信用记录有问题或无法偿还）造成的，买方必须承担违约责任，向卖方支付违约金，并由卖方退还首付款。