贷款买房时，征信一般会查24个月内的情况，如果近五年之内发生过逾期，也能在征信报告中看到。如果连续三个月或累计六个月以上的逾期，即使能够申请到贷款也非常困难。因此，我们应该随时关注自己的个人征信，这有助于申请贷款及其他事项时，可以获得良好的个人征信记录。

征信服务旨在依照法律规定收集、整理、保存、加工自然人、法人和其他组织的信用信息，以提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等相关服务，帮助客户分析并控制信用风险，并进行信用管理。

征信是一种专业性、独立性的第三方机构，它以符合法律规定的方式收集和客观记录个人或企业信用信息，并可依法提供信用信息服务。它为授信机构提供了便利的信用信息共享的平台。

信用记录反映了个人过去的信用行为，可以反映出一个人的经济活动，这些行为通过个人信用报告的形式展现出来，是对个人过去行为的一种总结，也是影响未来的重要依据。

申请个人房贷时，征信不能存在什么问题？

一、逾期十分严重

这是一个严峻的问题，可能出现贷款逾期的原因有很多，比如不了解银行的还款流程，或者银行没有清楚告知还款日期，或者大学期间办理的助学贷款毕业后未能及时还清。另外还有一些人拖欠信用卡和网贷账单发生多次逾期，甚至长时间逾期未还。只要这些记录一直存在，是很难成功申请个人住房贷款的。

二、为他人提供担保

如果要替亲友担保，一定要慎重，不能着急行事。自己最好不要用自己的房产做担保，以免陷入无法估量的债务，招致法律纠纷的风险。

三、查询次数超标

在短期内，由于借款人频繁申请信用卡或贷款而被金融机构频繁查询，导致被多家银行拒绝的情况，这样的情况下，办理小额信用贷款更是难上加难，更不用说大额的个人房贷了。