可以以未成年孩子的名义买房，但需要注意：首先，未成年人没有民事能力，不能办理房贷，如果是贷款买的话，需要监护人一起参与；其次，父母和未成年人是同一个户口，所购买的房子也要计入当前家庭房产总数，可能会受到限购政策的限制。

未成年人能否出售房产？

1、子女未成年时，作为监护人，除为了孩子的利益外，不得处置其财产，在买卖中也需要经过孩子的同意，以证明买卖行为是符合其利益而不会损害其权利。

2、孩子成年后，关于行为处置，需要家长和孩子双方一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过小孩的同意才能进行处置。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，由监护人(父母)出于对被监护人(子女)的利益，合法处理改房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，需要提供相关证明资料。

未成年人买房：优势何在？

1、可避免财产分割

子女拥有房产，并不属于夫妻双方共有财产，即使夫妻双方共同出资购买，在夫妻离婚财产分割时，法院也无权处置子女名下的房产。

2、可以避免未来过户税款

直接把买的房子写在子女的名下，可以在子女遗产时省去许多手续，并且可以节省交纳遗产税。

未成年人买房的弊端

1、不能贷款

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子由于没有完全民事行为能力以及债务偿还能力，因此不能够拿到银行的贷款。

未成年人购房一般不能申请银行贷款，需要一次性付款；此外，父母为子女购买房产时也不能提取住房公积金贷款。

2、父母不能自行处置房屋

监护人可以代表未成年子女购买房屋，但不能随意出售或抵押未成年子女的房屋。只有在完全符合未成年人利益的情况下，监护人才能处理其房屋的出售和抵押等交易。

3、父母不能收回房屋

虽然房子是由父母出资购买的，但房产仍然属于孩子，即使孩子已经成年，在父母未能履行赡养义务时，父母也很难收回该房产。