中央银行降低LPR利率对买房人士有利，可以减少他们的支出。对于之前已经购房的人也会有影响，可以减少他们支付的利息成本。

如果签订的住房商业贷款合同约定使用浮动利率，那么等到重定价日到来，将按照最新的LPR报价计算出新的利率，并在下一周期开始时生效。由于最新的LPR报价下降，这就意味着新利率也会随之下降，从而降低后续还款费用。

如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是固定利率，那LPR的调整并不会对其有太大的影响，因为利率将一直按照合同规定持续保持不变。

如果办理个人住房公积金贷款，LPR的调整不会带来影响，因为其采用的是央行贷款基准利率，只有当央行调整贷款基准利率时，才会对LPR造成变化，新的利率将于次年1月1日开始实施。

买房贷是否应该选择浮动利率？

可以选择不想选用浮动利率的房贷，但是你必须符合公积金贷款的条件，因为只有公积金贷款执行的是固定利率。商业房贷没有固定利率这一选项，只能选择浮动利率。在每个月份，选择了浮动利率的人，也会受到LPR（Loan Prime Rate）的影响，可是LPR在大部分时间里，保持相对稳定的数值。

LPR的变动并不会立即反映到房贷利率上，客户在申请房贷时需要与银行约定房贷利率的变化周期，最短的变化周期是一年，因此房贷利率并不会每个月都有变化。