1、格局要方正

整个房子的布局方正有许多优点，不仅可以最大程度地利用房间，而且可以让各个功能区域整齐有序。同时，房子外观看起来也大致是一个方形，而且允许有一定程度的弯曲等创意设计。

2、开间和进深对采光通风有重大影响

一般而言，房间的宽度（开间）在3-3.9米之间最佳，进深控制在5米左右最佳。如果进深过深，开间不足，不仅不利于采光和通风，而且会使房间的空间使用效率变低。因此，一般的户型图上都会标明开间、进深两个指标，只有在两根拉出的直线之间，才能有质量较高的房间室内空间。

3、注意分区

房屋内部的分区一般都有干湿分区、动静分区、公私分区等方面。好的户型分区一般都很明显，动静分区尤其重要，动区主要是活动很频繁的区域，比如客厅、餐厅、厨房等，最好放在入户门旁边；而静区一般是安静的地方，如卧室，书房等，应该放在房屋内部，为居住者休息带来更佳的环境。

买房如何选位置

1、交通

在买房选房时，交通的便利性是必须要考虑的因素，无论是出行还是上下班，我们都要考虑是开车还是乘坐公交车。

因此，在选择住房时，要注意公共交通的便利程度，即公交、地铁的距离、发车频率以及是否方便打车或自驾。

2、看配套

在生活配套完备的基础上，我们可以关注医疗、教育和商业等更高层次的配套设施，如诊所、疗养院、学校、商场等。

3、看周边环境

住房周边的环境会直接影响人们的居住舒适度和身体健康，也会影响房子后期易不易于转手卖出，因此，我们在购买住房时需要关注有利的环境，同时也不要忽视不利的环境，比如说周边是否有公园、湖景和学校，还有是否有垃圾处理厂、污水处理厂和重工业企业，由于污染会对身体健康造成影响，这一点也不能忽视。

4、看区域前景

在购买房屋的时候，要考虑政府的规划、区域的未来发展前景，以及个人的生活需求。区域的发展水平越高，个人的生活也就越来越方便，房子的价值也就跟着提高。