如果合同尚未上报至房管局备案，在第一次网签之后的24小时内，经双方协定可以在合同备案软件上申请撤销签约，然后重新进行签约。

如果商品房已经备案，在签订3个工作日内，买卖双方可以协商一致修改合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新打印电子合同。超过三个工作日或者商品房已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，买卖双方需要协商一致，携带备案合同和合同变更申请至具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

买房网签的注意事项

1、签订房屋网签时一定要检查开发商是否持有有效的商品房预售许可证，因为持有有效预售许可证，通常说明其已获得了土地使用证、规划许可证及施工许可证，这是购买房屋最终能否办理房屋所有权证的关键。

2、应遵守房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，必须按照文本中明确的条款来填写，一定不能马虎大意或敷衍士细。

3、在网签合同时，一定要注意确保双方在合同条款中所填写的权利与义务是平等的。

4、如果按套内建筑面积进行面积确认和差异处理，在“面积差异处理”条款中应明确标明发生误差时的处理方式。

5、在签订网签合同时，一定要将明确的交房日期由“某年某月某日”规定下来，并在合同中注明，如果开发商不能按时交房就需要承担一定的责任。这是因为给购房者的承诺往往是不够明确的，常常是建筑完工日期或者水电气安装好、质量验收合格后、小区周边配套完成后等模糊表述，从而导致资金不足不能按时交房。