贷款买房时，银行要求贷款人提供本人的银行流水，以证明本人的还款能力。别人的银行流水是无效的，但配偶的银行流水可用于作为参考。贷款买房是贷款人个人债务，用银行流水可以表明其偿债能力。

银行流水和收入证明：用途何在？

1、银行流水和收入证明对于贷款申请人来说非常重要，是贷款人向银行提出借款申请的重要依据，对于那些无法按时偿还贷款的个人来说，尤其重要。

一般来说，收入证明中的月收入和月供要保持一致，并且月收入要至少是月供的两倍。如果没有达到这个要求，银行很可能会拒绝贷款人的申请。

不同的银行对房贷的要求也是不一样的，除了统一的规定外，不同的银行支行也可能会有不同的规定。具体的要求建议咨询相关的银行支行以获取更多信息。

2、银行对流水和收入证明之间的差额也会产生影响，一般会设定一定的标准，像有的银行将其规定为8000元，有的可以高达10000元。若是银行审查过程中发现了差额明显不一致的情况，且超出标准的话，银行将会严格审查，从而影响买房贷款的进程。

银行流水分哪些

1、工资流水是银行和放贷机构最可靠的证明方式，它反映了工资的及时支付和单位的正规性。如果有社保、公积金缴纳，那更能反映出你在公司的稳定性。

2、在提供转账流水之前，请首先确认所提交的银行是否接受该服务。转账流水是通过柜台、网络或网银转账产生的交易记录，只有部分银行和放贷机构才能接受。

3、通过现金或本人其他银行卡转账存入的流水记录被称为自存流水。在银行账户流水上，会显示“存入或现金存入”，但是大多数银行不太容易接受。