1、当我们看中了心仪的房子，就签订认购合同，交纳定金。

2、双方签订本合同，以确保买房者顺利购买房屋，确保开发商收到相应费用。本合同包括以下条款： 一、交房条款：买方须按约定的时间和条件交接房屋，同时，买方应支付剩余应交房款。 二、付款条款：买方应根据约定的时间和付款比例支付价款，价款的支付方式应参照购房合同的约定。 三、违约条款：双方协商一致并可以订立具体违约条款，或者依据相关法律条款确定，责任和补偿力度由违约方承担。

3、在办理贷款买房之前，提醒大家要维护好自己的信用征信，以免影响获得银行放贷的机会。

4、携带工具进行收房验房

5、办理房屋产权证：一年内可拿证

购买二手房时需要注意什么？

1、在购买二手房的时候，我们应该仔细核对购房合同和房产证，去当地房管局查询一下房产证是否抵押或被查封过，如果出现这种情况，我们可以收获价格和其他方面的优惠。

2、在购买二手房时，一定要仔细了解是否有出租情况，如果有出租租约，应当搞清楚有关租金归属的细节，不要轻信口头承诺。

3、在购买二手房的时候，我们一定要仔细检查房产证上的信息是否与卖方给出的信息相符，签订合同时也要仔细阅读条款，以确保自身利益得到有效保障。

4、在我们购买二手房的时候，为了预防双方违约，可以在合同中约定一定的违约条款，比如说卖家或买家违约之后要付一定的违约金，这样可以为我们的买房提供一定的保障。

购买二手房的风险和注意事项

1、中介费高

买二手房时，如果找了中介，需要支付较高的中介费，比如一百万元房子，对应的中介费可能高达四万元。另外，遇到抵押、纠纷，或者房东毁约临时变更，等等各种问题时，会让人头疼不已。

2、贷款不便

由于这种房子已建造了一段时间，因此如果再申请贷款的话，其房龄加上贷款年限的总和一般不能超过40年，一些银行的限制可能为45年。对于房龄较长的房子，购买压力比新房要大得多。

3、物业有问题

由于这类房子的房龄较大，以前的物业管理可能不是很完善，有些小区只有简单的安保和保洁，因此物业上的服务可能会比新房子的要差一些。