购房者在验收商品房时，开发商应提供《商品房竣工验收备案登记证》；交付住宅的还应出示《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如果没有提供上述资料，购房者有权拒绝接受房屋，并且可以向建设行政主管部门投诉。

【房屋竣工验收的要求】

7、有规划、消防、环保等部门颁发的验收认可文件。

8、建设单位与施工单位签订的工程质量保修协议

验收新房时应注意什么

1、所交付的房屋是否与您购买的房屋相符，其结构设计是否与原图一致？

2、检查房屋质量及与合同约定是否相符

3、配套设施是否按合同到位？

4、其他合同项目如何实施？

验房中，一旦发现任何不符合要求的情况，均应拒绝签收，并如实记载在交接记录上。竣工的住宅楼一般应具备“五通一平”的标准，即供水、排水、供电、通讯和进出路径，土地要打平。高层住宅楼的生活供水系统必须有卫生防疫部门核发的用水合格证；电梯必须有劳动部门核发的安全运行合格证；消防系统必须经消防部门检验合格。房屋的每一种设备和手续都必须符合要求且齐全完备。