业主一般会把维修基金交给开发商，开发商再统一交到账户里，如果维修基金耗尽后，物业会代收维修基金并交给账户。

如何合理使用房屋维修基金

1、没有建立物业管理委员会的小区

在没有成立委员会的小区，如果想要使用房屋维修基金，则需要由业主提出申请，经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者占地总面积超过一半以上的业主同意，方可使用维修基金来进行公共设施或者公共面积的修复工作。

业主委托物业公司向住建局物管科提出房屋维修基金的使用申请，在住建局物管科核查完相关情况后，如果情况属实，就需要在小区进行维修公示，明确预算金额并开展招标工作。工程结束后要把工程项目交给审计事务所进行审计，然后按照确定的金额结算。

2、在小区成立了业委会

如果小区内设立了业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映的情况、平时工作中发现的安全隐患，确定需要进行维修的项目，然后组织召开业主大会，由业主表决后，授权业委会对维修项目进行招标执行。

住建局物管科审核通过后，小区业主委员会可以进行公告公示，公示施工报价、预算及技术规范，并按照招标程序进行招标采购，施工完毕后，经专业审计机构审计，按照审计结果进行结算。