经济适用房收益金怎么算 经适房补土怎么计算？
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经适房补土怎么计算？
1、购买经济适用住房满5年；
2、按规定补缴土地收益等差价款。
差价款缴纳标准为原购买经济适用住房价格的15%，
计算公式为：应缴差价款＝（房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积）×原购买经济适用住房合同单价×15%。
3、申请人为经济适用住房房屋所有权证（不动产权证书）登记的权利人，且经其他权利人书面同意；
4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形；
5、按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的，还须经抵押权人书面同意。
划拨地房子出售时收益金怎么收的？
划拨土地收益金的收缴是自然资源和规划部门按照该房土地地段的出让金结合房屋公摊土地面积计算，业主要补交出让金方可出售，如房改房、经济适用房、安居工程。
各地补交出让金计算方法不一样，有的是按房屋正常成交价的2%计征；有的地方是按照每平方米建筑面积多少钱收取土地出让金。一城一策，地方政府确定。
房子收益金是什么意思？
收益金是指房改房或者国家为解决贫困户所盖的解困房，如果住户要是上市交易的话必须得补交与现在正常市场交易价格的差价才行，这部分差价就叫做收益金。
因为经济适用房是大产权，但业主只有部分产权，在交易的时候有限制，需要取得房产证5年以后才能上市交易，并且还要缴纳土地收益金。住是没问题，但你要是想将来买卖的话存在很大的问题，首先你得从政府买回那部分产权（或和买主商量让他买），但大部分人是不会买二手的经济适用房的，主要是没保障。
经济适用房土地出让金是多少？
以武汉为例，经济适用房买卖土地出让金=（房屋市场价格-房屋原购置价格）*70%根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。原经济适用住房所在宗地为划拨土地的，从同一建筑第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定土地使用权截止日期。土地出让年期zui高不超过70年。继同一建筑第一套房屋上市交易后上市交易的其他房屋，土地出让金按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差的70%乘以年期修正系数后的标准收取。扩展资料：经济适用房买卖的土地出让金的其他规定：经济适用住房上市交易时，由市、区房管和国土交易窗口受理，并按规定征收土地收益金或土地出让金及相关房产交易税费后，分别办理房屋权属转移登记和土地使用权登记手续。按本规定征收的土地收益金、土地出让金全额上缴市级财政，优先用于全市保障性住房建设。参考资料来源：武汉市住房保障和房屋管理局-武汉市经济适用住房上市交易的规定
10万块钱经济适用房交多少土地收益？
我们以合肥为例，合肥经适房交易土地收益金交多少
土地收益金的收取根据不同时间段，税率有所不同
①2005年5月1日至2008年1月10日期间所买的经济适用房，按照该住房市场综合评估价的15%向政府缴纳收益金。
土地收益金=房屋基准价×建筑面积×15%。
②2008年1月10日(含)以后所购经适房，按差价的40%向财政部门缴纳土地收益金等价款
土地收益金=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×40%
