本文目录

1. 80万的房子没满2年过户费要多少？
2. 二套房不满二年过户费是多少？
3. 房子不满2年税费怎么算？
4. 72平房子不满两年过户费多少？

80万的房子没满2年过户费要多少？

需要交20.48万元。

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价80万元计税就需要交纳个人所得税16万，增值税及附加税为4.48万，交税总额共计20.48万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

二套房不满二年过户费是多少？

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，不满两年按放价的6.6%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；'

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

房子不满2年税费怎么算？

1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳。

2、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税：买卖双方各0．05％，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

72平房子不满两年过户费多少？

不满2年的房子过户费计算方法如下：

①要缴纳1%到3%的契税，主要是根据房屋面积大小来决定的，90平米以内按1%计算，90平米以上按1.5%计算，140平米以上按3%计算。

②需要缴纳1%的个人所得税。

③需要缴纳5.5%的增值税。

④需要缴纳每平米6元的交易手续费，这个是买卖双方都要给的。

⑤需要缴纳每平米1.36元的测绘费。

⑥需要缴纳0.5%的评估费，这个是按照评估额来计算费用的。

⑦就是需要缴纳80元的工本费