本文目录

1. 开发商资金监管账户是私人帐号？
2. 怎么知道是否到了监管账户呢？
3. 什么是资金监管账户？
4. 房产监管账户资金管理办法？
5. 公司债监管账户如何开立？

开发商资金监管账户是私人帐号？

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

怎么知道是否到了监管账户呢？

就是在二手房交易过程中，买房给业主的首付款或全款打到业主或中介公司在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，谁也没法动，交易成功后资金划给业主，交易失败的话划回给买方。这样避免了可能出现的一方违约另一方无法正常拿回属于自己的资金的风险。

什么是资金监管账户？

资金监管账户只能设定在指定银行，由银行监管资金用途。比如开通证券账户后，需要关联一个银行账户，资金存放于银行账户，这个账户称之为资金监管账户；房地产公司在建项目，收取的卖房资金，按照一定比例汇入指定银行账户监管，这个账户称为资金监管账户。

房产监管账户资金管理办法？

管理办法：应当建立全市统一的商品房预售资金监管系统（以下简称监管系统），实行网上监管，具体监管工作委托下属的房屋产权交易监理中心（以下简称监管机构）实施；

银行业金融机构（以下简称银行机构）应当按照监管系统技术要求建立银行端监管系统，按需设计开发交存预售资金的专用POS机。

公司债监管账户如何开立？

1、开立基本存款账户规定的证明文件；

2、基本存款账户开户登记证；

3、主管部门或其他有关部门的证明；

4、与经办行签订的账户监管协议；

5、账户监管业务审批表；

监管帐户：是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。