本文目录

1. 父母房产能单独赠与一个子女吗？
2. 没有产权证的房子如何赠与给子女？
3. 5种办法把房子过户给子女？
4. 房产过户给子女流程和手续费？

父母房产能单独赠与一个子女吗？

父母房产可以单独赠与一个子女，父母的房产是父母的权利，可以根据自己的意愿进行赠与和继承，任何个人和机构无权干涉。

但个人觉得如果父母在赠与时的费用比继承的费用要高，不如写继承遗嘱或直接把子女的名字写进房产里，毕竟财产zui大化也是不错的

没有产权证的房子如何赠与给子女？

没有产权证房子赠与无效。房产管理条例中有房屋产权证是谁的名，房屋就归谁所有。父母没有产权证，证明父母都没有得到实际的所有权。父母又拿何赠与子女。所以只是无效赠与。赠与房屋要公证处办理公证文书才能办到产权证。拿到不公正。

5种办法把房子过户给子女？

1、赠与过户。

赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。

以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。

房产继承需要满足以下条件：

一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为。

二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。

三是继承人依法取得的遗产。

房产过户给子女流程和手续费？

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《身-份-证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身-份-证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、父母带《身-份-证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身-份-证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下