如果需要贷款买房，银行一般会从贷款风险方面考虑，主要参考借款人的条件。如果借款人的条件较理想，收入高、稳定的职业、良好的信用，一般不需要担保人。但如果借款人的某些条件不足，银行会要求增加担保人。比如年轻人申请房贷，银行可能会要求提供担保人，因为其月供超出收入的50%，有可能会出现断供的风险，而需要提供其他还款来源。另外，借款人的还款能力不足的情况下，除了要求担保之外，还可能要求增加首付比例或者提高贷款利率。

银行贷款买房需要什么条件？

具有合法有效身份证明(居民身份证、户口本或其他可证明身份的文件)及有关婚姻状况的证明文件。

具有良好的信用记录和还款意愿.

具有稳定的收入来源和有能力及时足额偿还贷款本息的能力。

商品房销(预)售合同或意向书

拥有付款首付房费的能力。

在银行开设个人结算账户

提供银行认可的有效担保

银行规定的其他必要条件