叠拼别墅并不是普通住宅。别墅普遍分为独栋别墅、双拼别墅、合院别墅、联排别墅和叠拼别墅等，而叠拼别墅不同于普通住宅，二者并没有什么联系。

叠拼别墅值得投资吗

1、别墅改善，叠拼

市场上现如今的城市别墅概念叠拼产品，总价一般在2000万元左右，这正好符合平层改善的小中产客户，为他们提供了一个比较实惠的选择。这些客户需要在城市繁华的环境中同时获得一定生态优势，但是在五六环之间很难找到合适的别墅，因此具有优越地段和产品特点的叠拼式别墅成为了这部分客户的热门选择。

2、需求火爆，消化迅速。

很多我身边的朋友和同事都在考虑改善自己的住房，以实现更大的居住空间。由于国内仍以小家庭为主，加上独生子女和二孩政策的限制，需求不像韩国那样对独栋房屋有如此大的需求。但随着放宽生育政策，将来需求会越来越增长，至少对于四居室的住房已经表现出上升的趋势。相比普通住宅，联排别墅拥有丰富的储藏空间，可以供家庭实现更大尺度的改善。特别是对于近年来兴起的二胎家庭，与孩子有关的各种杂物增多，而联排别墅可以更好地解决这一问题。

3、产品品质上乘，不甘于劣质。

从去年到现在，叠拼项目已经引起了人们的极大关注，其创新之处体现在叠拼双拼、独栋以及各种类型混杂的叠拼项目中。新时代的叠拼项目使得住家可以拥有更满意的空间，如采光面、空间的扩展和功能的添加等，全面提升了叠拼项目的精度。

4、国家政策

随着新的国家五大政策的出台，尤其是对于房地产交易税的上调，许多购房者更加倾向于一次性置业。另外，根据房屋套数征收房产税，这些新政策也使得大部分人更加倾向于置业，甚至有些人会选择大型的可住宅房屋，使得别墅等大体型的产品又一次火热上市。