在房地产开发商出售房屋的时候，售楼部会往往保留一些比较优质的楼层，先以最低价出售质量较差的楼层，以研究市场接受度和最终房屋定价。

不能选择哪些楼层购买房屋？

非顶层非底层的精彩

1、顶层的弊端：

冬天很冷，夏天很热，请注意考虑季节性气候变化。电表指针嗖嗖嗖地转动，用电量比别人家都要多。有时漏水、裂缝也可能出现，水压也很小，使用起来不太痛快。防止异味，请保持楼层通风管道畅通。

2、底层也存在一些其他问题，比如采光不太好，让人感觉压抑；视野不是很开阔，看不到任何美景；易受潮湿，隐私性也不够，还常常有蚊虫出没，这让人难以开窗博文。

尽量避开过高楼层

老人和小孩不宜居住在高楼里。在高楼环绕的环境中行走，空气稀薄会影响老人的健康;出行麻烦，让老人感到压抑。小孩久居高楼可能会影响他们的生长发育，他们很可能不爱参与活动，性格变得封闭。

9-11层：要小心，不要轻易选择！

扬灰层位于大约30米的高度，也就是9~11层之间，是环境学上的一个概念。在这个高度，空气中的尘埃、有害物质会停留一段时间。如果周围有工厂、公交干道或者高楼密集的住宅等，受街道风的作用，含有灰尘的气流不会平稳地向前移动，而是在9-11层之间的某个区间上下移动，近地面的污染物也会紧随其后，上升到一定高度之后又会向下或水平方向消散。

中楼层冬天没有供暖会很冷吗？

如果上下邻居开暖气，中间楼层就不会特别冷。尤其是在北方，如果没有供暖，中间楼层就会特别冷。而在南方，即使是中间楼层，也不会那么冷，原因是距离地面较远，受暖保暖效果好。但是不管是什么楼层，取暖费都是得缴纳的，如果不缴纳取暖费，取暖公司有权向法院讨要欠费以及滞纳金。