本文目录

1. 父母过世房产过户给子女zui新规定？
2. 农村父母的遗产可以过户给城市子女吗？
3. 父亲房产过户给女儿zui新政策？
4. 农村房子集体户怎么过户子女？

父母过世房产过户给子女zui新规定？

父母过世后房产要过户给子女，必须办理继承权公证，子女拿到公证书才可以办理过户手续。

因为父母过世后，房产就是父母留下的遗产。遗产要继承必须办理继承权公证才可以，有公证书证明可以继承过户，房管局才会同意过户。

农村父母的遗产可以过户给城市子女吗？

因为房屋产权牵涉到千家万户的切身利益，因此一般情况过户是有很多条件限制的，比如要求双方户口都在同一个村（镇）。不过从《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》意见可知，农村宅基地使用权可以由城镇子女依法继承，但必须得符合一定的条件才行。而根据地随房走的政策要求，只要地上有房，且属于私人财产，城镇子女都是可以继承和过户的。

父亲房产过户给女儿zui新政策？

1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟：

(1)卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免征);

(2)买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2、赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。

(1)假如属于夫妻之间赠与过户，其中契税为房产评估值的3%免除，公证费为房产评估值的1%，印花税为0.05%*2(双方)，过户费用即为：(1%+0.05%*2)*100万=1.1万;

(2)假如属于非夫妻之间的直系亲属或赡养人过户，其中契税3%需要全额缴纳，同时还有公证费1%和0.05%*2(双方)的印花税，过户费用即为：(3%+1%+0.05%*2)*100万=4.1万。

3、继承过户。只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。法定继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。继承过户分两种情况，一种有遗嘱的继承，一种是无遗嘱继承。先说有遗嘱继承。

(1)遗嘱不一定要求公证，未经过公证的遗嘱也有效，且遗嘱的效力以zui后一份时间为准。比如说，份遗嘱公证后，后来又写了两份遗嘱，以zui后时间的遗嘱为准。而且立遗嘱方式增加到4种，手写、打印、录音、录像方式立遗嘱都可以，其中只有打印遗嘱要求两人(含)以上人见证签名签时间即可。一句话，怎么方便怎么来，且按被继承人zui真实意思来;

(2)继承人范围增加。为尽量避免无主房产生，代位继承人增加了直系晚辈血亲继承人，包括兄弟姐妹的子女。然后，的继承人顺序变为：顺位继承人，配偶、子女和父母，第二顺位继承人中的姐妹或兄弟也不在的话，就由其子女来继承。大家要明白一点，代位继承并不是越位继承，而是建立在前面的顺位继承人和第二顺位继承人都没继承的情况下，所以，无需多虑。

农村房子集体户怎么过户子女？

1、以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户。具体需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，zui后办理过户。3、以继承的方式办理过户。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、农村房子过户给子女所需材料

1、需要登记申请书，申请人的身-份-证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。

2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。